أهمية دراسة الجدوى للمشاريع الاستثمارية
إعداد:
منصور عبد الله الحرازي
مدير عام مكتب الإحصاء
بالهيئة العامة للاستثمار
مفهوم دراسات الجدوى:
دراسة الجدوى هي مجموعة من الدراسات والتقديرات التي يتم إعدادها بدقة لتحديد مدى صلاحية الاستثمار في مشروع معين، والمفاضلة بينه وبين مشروع آخر، في ضوء التوقعات المتعلقة بالتكاليف والفوائد من الجوانب الإدارية، والتسويقية، والفنية، والمالية، والاقتصادية.
أهمية وأهداف دراسات الجدوى:
1. تُبيِّن مدى وجود فرص استثمارية تستحق المزيد من الدراسة والمفاضلة بين الفرص المتاحة.
2. تُعد دليلًا إرشاديًا للمستثمر يمكن الاستعانة به أثناء مراحل تنفيذ المشروع والرجوع إليه عند الحاجة.
3. تحديد المصادر المناسبة لتمويل الاحتياجات الاستثمارية.
4. التركيز على الدراسة التسويقية بوصفها أساس قيام المشروع.
5. تحديد النمط الفني من حيث اختيار أنواع التقنيات المستخدمة في المشروع.
خطوات تحليل الفرص:
1. اكتشاف الفرص الاستثمارية، والتي قد تتمثل في إضافة سلعة جديدة، بشرط أن تلبي حاجة غير مخدومة حاليًا، وأن يكون هناك فائض في الطلب على هذه السلعة في السوق، إضافة إلى قدرتها على المنافسة.
2. دراسة الصناعات المتوفرة حاليًا في السوق وتحديد الحاجات التي لا يتم إشباعها.
3. دراسة البيانات الديموغرافية للسكان من حيث توزيعهم، وأعمارهم، وميولهم.
4. دراسة الخامات والموارد المحلية ومدى استغلالها، وإمكانية استخدام التكنولوجيا الحديثة لإنتاج سلع منها، والاستعانة بالمهارات المحلية بدلًا من الاستيراد.
5. استبعاد الفرص غير المتوافقة مع قوانين الحكومة وقيودها أو تلك التي تتعارض مع السياسات العامة.
6. استبعاد الفرص التي تنطوي على تكاليف مرتفعة أو صعوبة في التمويل أو التسويق.
أنواع دراسات الجدوى:
1. دراسة الجدوى القانونية:
تتناول تحليل الآثار المختلفة للقوانين والتشريعات الاستثمارية على المشروع، بما في ذلك الحوافز الضريبية والجمركية، والإعانات الحكومية، والأشكال القانونية الممكنة للمشاريع، ومساهمة الحكومة في رأس المال، إضافة إلى القوانين المنظمة مثل قوانين البنوك وشركات التأمين، وحقوق وواجبات المساهمين.
2. دراسة الجدوى البيئية:
تُعنى بدراسة البيئة المحيطة من حيث مستويات التلوث والضوضاء وغيرها، وقياس الأثر البيئي للمشروع على الصحة العامة والبيئة الطبيعية والمادية. تشمل هذه الدراسة خصائص التربة، والمحميات الطبيعية، ونوعية المياه، وتأثير المشروع على النباتات والحيوانات، وانتشار الأمراض، ومستوى الكثافة السكانية.
3. دراسة الجدوى التسويقية:
تشمل الأساليب والتقديرات اللازمة لفهم سوق المنتج أو الخدمة التي يستهدف المشروع إنتاجها. تهدف إلى تقدير حجم المبيعات الحالية والمتوقعة، ووضع السياسات التسويقية المناسبة فيما يتعلق بالتسعير، والترويج، والتوزيع، ونمط الطلب، وحجم العرض، والإعلانات.
4. دراسة الجدوى الفنية:
تغطي اختيار موقع المشروع، وتحديد الطاقة الإنتاجية، والحجم المناسب، وتخطيط الإنتاج، ونوع وأساليب التشغيل، بالإضافة إلى تقدير الاحتياجات من الآلات، والمواد الخام، والقوى العاملة، والتكاليف التشغيلية. وتشمل أيضًا عوامل مثل القرب من مصادر المواد الخام، ومصادر الطاقة، وتوفر البنية التحتية، ووسائل النقل، والأسواق، والمياه، وحوافز الاستثمار، والاستقرار الأمني.
5. دراسة الجدوى المالية:
تشمل إعداد الجداول المالية التي توضح الاستثمارات المطلوبة، وتحليل النفقات، والإهلاك، والاحتياجات من القوى العاملة، وتكاليف التشغيل السنوية، والدخل السنوي، وهيكل رأس المال، والالتزامات المالية، وتحليل القيمة المضافة، والميزانية العمومية، والتدفقات النقدية، وتحليل حساسية المشروع تجاه التأخير في التنفيذ أو التسليم، أو زيادة التكاليف أو انخفاض الأسعار.
6. دراسة المصادر التمويلية:
تشير إلى تنوع مصادر تمويل المشروع الاستثماري، والتي تشمل: الملاك أو المساهمين (حصص نقدية أو عينية)، والمقرضين (رأس مال مقترض من الغير)، بما في ذلك القروض البنكية، والسندات التي يُصدرها المشروع. ويجب في جميع الحالات مراعاة العوائد والأرباح المطلوبة للجهات الممولة.
التعليقات